新潟中古マンション売買　カタログ

お住み替えの際に一番大切なのは支払い金額です。

賃貸から購入へ。あるいは、購入から賃貸へ。

毎月の支払い金額、今までの支払い金額、収入との対比が重要です。

まだまだ購入の検討は先という方の為に支払い金額が下記クリックで把握でます。

↓クリック
毎月のお支払いは...円！

↓現在の金利の目安は
都市銀行金利一覧

↓住宅ローン金利の値下がり・値上がり
住宅ローン金利　推移表



返済額を決定する大きな要素は、「借入額」「金利」「返済期間」の３つです。
借入額が多ければ多いほど、返済額も多くなり、金利は高ければ高いほど、やはり返済額が多くなります。
返済期間は、長ければ長いほど、総返済額が多くなってしまう一方で、毎月・ボーナス時の返済額は少なくなります。
上手に住宅ローンを借りるには、借入額を抑え、なるべく低い金利のローンを選び、無理なく返済できるような返済期間を設定することが重要です。実際の返済額などは、下の「住宅ローンシミュレーション」で簡単に試算できます。


現在の各金融機関参考金利♪
↓
第四銀行　住宅ローン金利



返済金額　お気軽試算♪
↓
毎月・ボーナス払いのご検討にシミュレーション。（金利は上記サイトでご覧下さい☆）



【元利均等返済】
返済額 毎回の返済額（元金と利息の合計）を、一定の金額とする返済方法。

メリット
毎回の返済額が同じなので、将来の見通しが立てやすい返済方法です。

デメリット
元金均等返済にくらべ支払利息総額が多くなります。 借り入れ当初の元金が多い時期は、利息への返済割合が多いので返済額が多くなります。
こんな方におすすめ 返済額を一定にして、必要な他の出費にも備えておきたい方にオススメです。

「元利均等返済」は、金利が一定の場合、
ローンをすべて返し終えるまで毎回の返済額が同じになる返済方法です。
返済額を一定にして、ほかの出費に備えておきたい人にオススメです。


【元金均等返済】
毎回の返済元金を一定の金額とする返済方法。
（毎回の返済額はこれに利息を加えたものとなります）

早めにローン残高を減らしておき、先々の返済をラクにしたい方にオススメです。

メリット
元利均等返済にくらべ支払利息総額が少なくなります。

デメリット
「元金均等返済」は、毎回返済する元金の額が一定なので、元金と利息を合わせた毎回の返済額はローン残高に応じて変化します。
当初の返済額が大きくても支払える余裕があれば総返済額をおさえたいという人にオススメです。